近年來,隨著車險行業(yè)的發(fā)展,車險費改被提上日程。車險費改對多方有著較大的影響,如何利用車險費改實現(xiàn)更好地發(fā)展成為業(yè)界關(guān)注的重點。據(jù)悉,目前北京正醞釀車險費改新方案。
欲借理賠再浮動費率
據(jù)北京保險行業(yè)協(xié)會介紹,下一步將依據(jù)賠款金額、賠付次數(shù)等科學設(shè)置費率浮動檔次,完善“上年度理賠及無賠款優(yōu)待系數(shù)”,使系數(shù)更符合車輛實際風險狀況。
事實上,早在2010年,北京地區(qū)就在全國率先采取“保費與車輛出險直接掛鉤”的車險費率浮動制度,車險費率浮動采取雙掛鉤制,理賠次數(shù)和理賠金額同時納入?yún)⒖家蛩亍Ｈ绻r付金額不超過保費,上年發(fā)生1-2次賠款的車主最多可享受7折優(yōu)惠,如果連續(xù)五年不出險,保費最多可打3折,而一年內(nèi)多次出險的無賠款優(yōu)待系數(shù)最高上調(diào)至3.0,也就是車險基礎(chǔ)費率的3倍。
這一車險費率浮動方案,讓安全駕駛的車主享受車險優(yōu)惠,當年上半年北京車險平均優(yōu)惠21.1%。不過,對于這一方案的實施,還存在上浮掛鉤系數(shù)較少、合并報案、案均賠款增加等諸多問題。
掛鉤交通違章記錄
從全國來說,北京地區(qū)的車險信息平臺建立較早,信息最為全面,這為費改方案借用大數(shù)據(jù)提供了較大的便利。目前,北京正在研究通過與交管部門合作進行信息交互,將交通違法記錄納入費率浮動因子,綜合考慮嚴重交通違法行為和多次交通違法行為,通過經(jīng)濟杠桿影響車主安全駕駛行為。
無論如何,車險監(jiān)管在維護交通安全方面正在發(fā)揮積極作用。早在2010年初,北京保監(jiān)局與公安局、交管局就聯(lián)合打擊利用車險詐騙行為,這其中車險信息平臺發(fā)揮著關(guān)鍵性的作用。
在緩解交通擁堵方面,車險的應對措施也功不可沒。自2007年,北京保監(jiān)局與交管局聯(lián)合建立車險快速理賠機制,當交通事故僅造成車輛損失或人員輕微傷時,當事人可協(xié)商確定責任,自行撤離現(xiàn)場,無需等待交警現(xiàn)場裁定,直接到保險公司辦理理賠手續(xù),實現(xiàn)了交通事故的快清快處。
此外,北京市交管局事故處處長梅冰松還指出,今后將加強與保險領(lǐng)域的深層次合作,如在交強險的費率上做出重大改革,可能對法律的制定者有影響,從政府層面帶動商業(yè)車險費改的推進。
費率調(diào)整將引入車型系數(shù)
不同的車維修成本千差萬別,而車險費率卻一視同仁,這明顯存在不合理。北京保險行業(yè)協(xié)會正在考慮,探索引入車型系數(shù)、創(chuàng)新系數(shù)等費率浮動系數(shù),時機成熟時逐步推出,來更好地鼓勵保險公司加大創(chuàng)新力度和引導車主車險消費習慣。
據(jù)了解,今年中國保險行業(yè)協(xié)會兩次發(fā)布的國內(nèi)常車型零整比系數(shù),揭開了修車配件領(lǐng)域的暴利內(nèi)幕,個別車型配件最高為整車價的12倍之多。國內(nèi)常見車型零整比系數(shù)研究,一方面曝出修車成本高企,另一方面也在為車險費率市場化改革探路,而較為全面的數(shù)據(jù)分析為北京地區(qū)調(diào)整車險費率浮動再添籌碼。
事實上,影響車輛保險成本的因素還有車輛價格、維修工時費用、車輛安全性、車輛設(shè)計合理性和零配件可修復性等等。保險專家介紹,從國外成熟保險市場來看,類似于零整比系數(shù)的應用,有利于費率水平與風險狀況更好的匹配。
太平洋提示：北京地區(qū)正在醞釀車險費率市場化改革的新方案,率先推出車險費率掛鉤理賠次數(shù),為車險費改市場化探路。未來,北京地區(qū)車險費率浮動參照指標將更加細化,違章記錄、賠款金額、車型系數(shù)等因素都有可能成掛鉤“因子”。以上為太平洋保險為您提供的關(guān)于保險內(nèi)容的介紹,具體的保險產(chǎn)品咨詢和服務內(nèi)容,請訪問太平洋保險官網(wǎng)m.xhpbh.com及撥打客服熱線95500進行咨詢。
北京商業(yè)車險費改進入倒計時。北京保險行業(yè)協(xié)會方面表示，商車險費改工作正在緊鑼密鼓、有條不紊進行中。有產(chǎn)險公司透露，由于保監(jiān)會尚未對北京地區(qū)財產(chǎn)險公司車險產(chǎn)品報備做出回復，因此，原計劃本月24日上線的費改項目或推后幾天，但一定會在6月30日之前完成新舊系統(tǒng)切換。 40家產(chǎn)險通過費改驗收 據(jù)了解，本周二，北京市保險行業(yè)協(xié)會組織召開“北京地區(qū)商業(yè)車險改革試點工作會”，北京保監(jiān)局產(chǎn)險處處長崔振海出席會議并發(fā)表講話。 京華時報記者了解到，為確保商業(yè)車險改革工作平穩(wěn)實施，北京保監(jiān)局產(chǎn)險處、北京保險行業(yè)協(xié)會產(chǎn)險部、中信保北分集中力量于6月1日－6月15日，完成了共40家產(chǎn)險公司的現(xiàn)場驗收工作。 檢驗主要包含四方面：系統(tǒng)改造情況、商車險費改制度建立情況、商車險改革培訓情況、商車險改革知識測試。驗收結(jié)果顯示，40家產(chǎn)險公司均順利通過。 一位大型產(chǎn)險公司負責人介紹說：“保監(jiān)局和協(xié)會非常重視這次車險費改，我們已經(jīng)為通過驗收準備了兩個月，現(xiàn)在萬事俱備，只欠東風。” 記者采訪了解到，在新的系統(tǒng)上線前，首先要通過保監(jiān)會的產(chǎn)品批復，然后完成生產(chǎn)環(huán)境版本的準備工作，并且進行數(shù)據(jù)切換整理，待上線系統(tǒng)切換完成后，至少預備一臺車輛信息進行出單測試。最后由中信保北分完成北京車險信息平臺準備工作。 某中小型財險公司負責人透露，原本計劃在本月24日當天完成費改系統(tǒng)切換，“保險公司的新產(chǎn)品都還沒有拿到保監(jiān)會的批復，所有上線工作準備就緒，就等保監(jiān)會發(fā)文，協(xié)會那邊的意思是，隨時準備好，等所有公司拿到批復，立即完成系統(tǒng)切換。”截至記者昨天下午發(fā)稿前，保險公司方面仍未收到通知。 費改目標是保費公平 據(jù)了解，商業(yè)車險費率市場化改革2015年拉開大幕，從首批試點的6省市到第二批試點的12省市再到第三批，在第三批試點方案中，北京、上海、深圳均在列。對比各地方案，就區(qū)別而言，主要在于NCD系數(shù)（無賠款優(yōu)待及上年賠款記錄系數(shù)）以及理賠記錄浮動系數(shù)的不同。 此次改革后，北京將統(tǒng)一使用行業(yè)最新版示范條款，在純保費計算規(guī)則、附加費用率、自主核保系數(shù)、自主渠道系數(shù)等方面與全國保持一致。但在NCD系數(shù)的取值范圍方面，在全國的基礎(chǔ)上又有所延伸。 按照改革方案，商業(yè)車險保費=基準保費×費率調(diào)整系數(shù)。費率調(diào)整系數(shù)是影響保費的關(guān)鍵因素之一，而費率調(diào)整系數(shù)又主要包括NCD系數(shù)、交通違法系數(shù)、自主核保系數(shù)和自主渠道系數(shù)等4個細分系數(shù)。具體而言，與全國0.6到2的取值相比，北京地區(qū)NCD系數(shù)取值范圍更大，在0.4到3之間，這意味著北京車主的實際保費浮動幅度高于全國平均水平，連續(xù)多年不出險最低能打4折，而一年內(nèi)頻繁出險理賠的車主，最高上浮到標準保費的3倍。 對于不少車主擔心的保費上漲問題，崔振海表示，商車險費改的目標是保費公平，將車險價格與個人風險相匹配，只有出險頻次高、違章的車主，才面臨保費上漲。 最惠保創(chuàng)始人陳文志表示：“這次費改，在費率方面達到兩個效果：一是費率水平更反映了風險水平，二是通過費率機制提升安全駕駛意識和遵守交通規(guī)則意識，與此同時在條款設(shè)計上更加人性化，充分考慮車主合理預期，簡化條款，減少糾紛。” 高風險車主可提前續(xù)保 據(jù)了解，自費改政策出臺以后，不少車主接到保險公司銷售人員的續(xù)保電話，催促其在6月底前盡量續(xù)保，以免費改新政實行后增加保費金額。 對此，保監(jiān)局方面表示，這是對商車險費改政策的過度反應。 據(jù)保險業(yè)內(nèi)人士介紹，對于上一年沒有出險，且沒有闖紅燈、超速等違章記錄的車主而言，并不需要提前續(xù)保，因為費改對于這類車主的影響不大。對于那些上一年出險頻繁，且發(fā)生過闖紅燈、超速等違章行為的車主可以考慮在此次費改上線前續(xù)保，因為新的車險費率已將車輛出險的次數(shù)作為保費變化的重要依據(jù)。 不過，只有車險到期日為3個月內(nèi)的車輛，可以參與提前續(xù)保。即2016年9月底車險到期的車主，可以在6月底辦理續(xù)保。如果是2016年10月1日后保險到期的，是不能在7月1日前提前辦理續(xù)保手續(xù)的。 目前，商業(yè)車險最低允許的折扣是7折；電話及網(wǎng)絡(luò)銷售的專用車險，可以在7折基礎(chǔ)上再優(yōu)惠15%。也就是說，在現(xiàn)行的政策中，車險折扣最低可達到5.95折。 專家表示，通過調(diào)整后，車險最低折扣能達到4折。這是怎么實現(xiàn)的呢？其實最重要的因素就是安全行車時間。連續(xù)三年以上不出險，無賠款優(yōu)待系數(shù)（NCD系數(shù)）就是0.6，即6折優(yōu)惠。同樣的，一年不出險，該系數(shù)為0.85；兩年為0.7；四年為0.5；五年及以上為0.4。
北京商業(yè)車險費改進入倒計時。北京保險行業(yè)協(xié)會方面表示，商車險費改工作正在緊鑼密鼓、有條不紊進行中。有產(chǎn)險公司透露，由于保監(jiān)會尚未對北京地區(qū)財產(chǎn)險公司車險產(chǎn)品報備做出回復，因此，原計劃本月24日上線的費改項目或推后幾天，但一定會在6月30日之前完成新舊系統(tǒng)切換。 40家產(chǎn)險通過費改驗收 據(jù)了解，本周二，北京市保險行業(yè)協(xié)會組織召開“北京地區(qū)商業(yè)車險改革試點工作會”，北京保監(jiān)局產(chǎn)險處處長崔振海出席會議并發(fā)表講話。 京華時報記者了解到，為確保商業(yè)車險改革工作平穩(wěn)實施，北京保監(jiān)局產(chǎn)險處、北京保險行業(yè)協(xié)會產(chǎn)險部、中信保北分集中力量于6月1日－6月15日，完成了共40家產(chǎn)險公司的現(xiàn)場驗收工作。 檢驗主要包含四方面：系統(tǒng)改造情況、商車險費改制度建立情況、商車險改革培訓情況、商車險改革知識測試。驗收結(jié)果顯示，40家產(chǎn)險公司均順利通過。 一位大型產(chǎn)險公司負責人介紹說：“保監(jiān)局和協(xié)會非常重視這次車險費改，我們已經(jīng)為通過驗收準備了兩個月，現(xiàn)在萬事俱備，只欠東風。” 記者采訪了解到，在新的系統(tǒng)上線前，首先要通過保監(jiān)會的產(chǎn)品批復，然后完成生產(chǎn)環(huán)境版本的準備工作，并且進行數(shù)據(jù)切換整理，待上線系統(tǒng)切換完成后，至少預備一臺車輛信息進行出單測試。最后由中信保北分完成北京車險信息平臺準備工作。 某中小型財險公司負責人透露，原本計劃在本月24日當天完成費改系統(tǒng)切換，“保險公司的新產(chǎn)品都還沒有拿到保監(jiān)會的批復，所有上線工作準備就緒，就等保監(jiān)會發(fā)文，協(xié)會那邊的意思是，隨時準備好，等所有公司拿到批復，立即完成系統(tǒng)切換。”截至記者昨天下午發(fā)稿前，保險公司方面仍未收到通知。 費改目標是保費公平 據(jù)了解，商業(yè)車險費率市場化改革2015年拉開大幕，從首批試點的6省市到第二批試點的12省市再到第三批，在第三批試點方案中，北京、上海、深圳均在列。對比各地方案，就區(qū)別而言，主要在于NCD系數(shù)（無賠款優(yōu)待及上年賠款記錄系數(shù)）以及理賠記錄浮動系數(shù)的不同。 此次改革后，北京將統(tǒng)一使用行業(yè)最新版示范條款，在純保費計算規(guī)則、附加費用率、自主核保系數(shù)、自主渠道系數(shù)等方面與全國保持一致。但在NCD系數(shù)的取值范圍方面，在全國的基礎(chǔ)上又有所延伸。 按照改革方案，商業(yè)車險保費=基準保費×費率調(diào)整系數(shù)。費率調(diào)整系數(shù)是影響保費的關(guān)鍵因素之一，而費率調(diào)整系數(shù)又主要包括NCD系數(shù)、交通違法系數(shù)、自主核保系數(shù)和自主渠道系數(shù)等4個細分系數(shù)。具體而言，與全國0.6到2的取值相比，北京地區(qū)NCD系數(shù)取值范圍更大，在0.4到3之間，這意味著北京車主的實際保費浮動幅度高于全國平均水平，連續(xù)多年不出險最低能打4折，而一年內(nèi)頻繁出險理賠的車主，最高上浮到標準保費的3倍。 對于不少車主擔心的保費上漲問題，崔振海表示，商車險費改的目標是保費公平，將車險價格與個人風險相匹配，只有出險頻次高、違章的車主，才面臨保費上漲。 最惠保創(chuàng)始人陳文志表示：“這次費改，在費率方面達到兩個效果：一是費率水平更反映了風險水平，二是通過費率機制提升安全駕駛意識和遵守交通規(guī)則意識，與此同時在條款設(shè)計上更加人性化，充分考慮車主合理預期，簡化條款，減少糾紛。” 高風險車主可提前續(xù)保 據(jù)了解，自費改政策出臺以后，不少車主接到保險公司銷售人員的續(xù)保電話，催促其在6月底前盡量續(xù)保，以免費改新政實行后增加保費金額。 對此，保監(jiān)局方面表示，這是對商車險費改政策的過度反應。 據(jù)保險業(yè)內(nèi)人士介紹，對于上一年沒有出險，且沒有闖紅燈、超速等違章記錄的車主而言，并不需要提前續(xù)保，因為費改對于這類車主的影響不大。對于那些上一年出險頻繁，且發(fā)生過闖紅燈、超速等違章行為的車主可以考慮在此次費改上線前續(xù)保，因為新的車險費率已將車輛出險的次數(shù)作為保費變化的重要依據(jù)。 不過，只有車險到期日為3個月內(nèi)的車輛，可以參與提前續(xù)保。即2016年9月底車險到期的車主，可以在6月底辦理續(xù)保。如果是2016年10月1日后保險到期的，是不能在7月1日前提前辦理續(xù)保手續(xù)的。 目前，商業(yè)車險最低允許的折扣是7折；電話及網(wǎng)絡(luò)銷售的專用車險，可以在7折基礎(chǔ)上再優(yōu)惠15%。也就是說，在現(xiàn)行的政策中，車險折扣最低可達到5.95折。 專家表示，通過調(diào)整后，車險最低折扣能達到4折。這是怎么實現(xiàn)的呢？其實最重要的因素就是安全行車時間。連續(xù)三年以上不出險，無賠款優(yōu)待系數(shù)（NCD系數(shù)）就是0.6，即6折優(yōu)惠。同樣的，一年不出險，該系數(shù)為0.85；兩年為0.7；四年為0.5；五年及以上為0.4。"
最近有個人留言說，自己是非北京戶籍，在北京上班、上學的外地人口，需要辦理北京市居住證或暫住證怎么辦。首先我們要知道北京居住證、暫住證辦理需要滿足哪些條件?辦理北京市居住證和暫住證需要提交什么材料?辦理流程是什么?去哪里辦理?辦理時間是多久呢?
北京市居住證、暫住證辦理條件
1.申報暫住登記。外地戶籍來京人員(以下簡稱“來京人員”)自到達本市之日起3日內(nèi)，應當?shù)骄幼〉貋砭┤藛T和出租房屋服務站(以下簡稱“流管站”)申報暫住登記，并領(lǐng)取《北京市居住登記卡》。《北京市居住登記卡》作為來京人員申報暫住登記的憑證。
2.申領(lǐng)《北京市居住證》。來京人員持有已滿6個月且在有效期內(nèi)的《北京市居住登記卡》或《暫住證》，并符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以向居住地公安派出所申領(lǐng)《北京市居住證》。
外國人、港澳臺居民和華僑的服務管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
北京市居住證、暫住證辦理所需材料
1.本人辦理：不符合委托代辦條件的，由本人辦理。
2.委托代辦：未滿16周歲的未成年人、行動不便的老年人和殘疾人等，可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申報暫住登記、領(lǐng)取《北京市居住登記卡》或申領(lǐng)《北京市居住證》。代辦人應當持本人的居民身份證或居民戶口簿或原籍公安機關(guān)出具的身份證明，并提供以下證件、證明：
(1)醫(yī)學出生證明、居民戶口簿、結(jié)婚證等能夠證明存在監(jiān)護、親屬關(guān)系的證明;
(2)書面委托書(未滿16周歲未成年人除外)。
個人社會保險怎么轉(zhuǎn)移?戶口在河北，社保在廣州，現(xiàn)在在北京工作，如何轉(zhuǎn)移社會保險?小編進行了以下的介紹，希望能夠有所幫助。想要了解更多關(guān)于在北京工作如何轉(zhuǎn)移社會保險的知識，請看下面的介紹。
個人社會保險怎么轉(zhuǎn)移?
1、根據(jù)最新的政策，你在廣州的養(yǎng)老保險既可以轉(zhuǎn)移到戶籍所在地河北(要求你是河北城鎮(zhèn)戶口，并在當?shù)亟⒌纳绫Ｙ~戶)，也可以轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在就業(yè)地北京(要求你在北京有工作單位，并正常參保繳費)。
2、如果準備在北京長期發(fā)展，建議你轉(zhuǎn)移到北京來，將來在北京辦理退休領(lǐng)取養(yǎng)老金。
3、對于參保人員跨省流動就業(yè)的，轉(zhuǎn)移養(yǎng)老保險關(guān)系需要走三個流程，新參保地審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請并向原參保地發(fā)出同意接受函——原參保地辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)——新參保地接受轉(zhuǎn)移手續(xù)和資金，三個流程走完之后即可辦妥轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)，政策規(guī)定每個流程最多15個工作日，也就是說對于參保者來說，最多45個工作日就可以將全部手續(xù)辦完。
你只要申請即可，剩下的工作將由兩地社保部門進行對接轉(zhuǎn)移。
4、辦理流程
(1)參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險關(guān)系和繳費后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請。
(2)新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)在15個工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，對符合本辦法規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息;對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明。
(3)原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)在接到同意接收函的15個工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項手續(xù)。
(4)新參保地經(jīng)辦機構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險關(guān)系和資金后，應在15個工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認情況及時通知用人單位或參保人員。
5、退休人員可在參保滿10年地區(qū)領(lǐng)養(yǎng)老金。如果在最后參保地參保滿10年，則在最后參保地領(lǐng)取待遇;如在最后參保地參保不滿10年，依次向前推至滿10年的參保地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù);各地參保都不滿10年，則在戶籍所在地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)。
以上就是小編為大家整理的相關(guān)資料，在日常的生活中，我們應該對一些常用的知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權(quán)利。
作為中國的首都，北京每年要承受60萬外來人口的涌入，因此北京的房價一直居高不下。此外，在北京買房需要滿足很多條件。就社會保障要求而言，社保必須繳納5年才能買房。北京市社會保障制度對購房有什么要求和條件？我將在下面向您介紹它們。
北京市購房社會保障要求
1.提供連續(xù)五年的納稅證明或社保證明;這里需要聲明，所謂五年社保證明，是指自申請年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。
2.有合法暫住證;
3.本人或夫妻雙方?jīng)]有北京房屋;
4.有身份證、結(jié)婚證和戶口本;
5.已有房屋的，再貸款買房首付要達到60%以上;
6.集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
滿足以上六個條件的職工，可在北京買房。
北京買房公積金貸款條件
北京房價較高，利用公積金貸款比商業(yè)貸款要實惠的多。但是公積金買房貸款也需要滿足以下條件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委托人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。
(十)購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
(十一)購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
(十二)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
我們知道北京是首都，很多人會選擇留在北京發(fā)展，因為北京有更多的發(fā)展機會，如果沒有經(jīng)濟問題，一些人會選擇在北京買房落戶。但如果北京沒有納稅和社會保障，怎么買房呢？這里相關(guān)內(nèi)容供您參考。
在北京買房沒有納稅和社會保障
1、北京市連續(xù)5年納稅證明（指個人所得稅）或北京市連續(xù)5年社會保險證明；2012年12月18日起，補充社會保險不在購房資格審查中認定。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
2015年外地人在北京買房子目前有哪些政策?
1.限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2.停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
通過以上的解釋，我們可以知道，如果你在北京買房，你需要居住證和社保，外國人在北京只能買一套房子，希望你能注意。